萍乡市第三方危房拆除改造安全检测服务中心

危房安全检测鉴定危险构件评定标准：

   1 基础

   1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

   2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

   3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

   2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

   3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

   4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

   5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

   6 屋架、桁架等：以一为一构件。 

   4.2 地基基础 

   4.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

   4.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

   4.2.3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

    1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；

    2地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

    3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

   4.2.4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

    1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

    2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

    3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

危房安全检测鉴定结构分析：

现阶段进行房屋安全性检测评估，其结构分析主要是设计规范水平的验算分析。即，按照设计规范方法，利用工程设计软件，对房屋结构进行计算分析，并据此判定结构安全性。这里，与新工程设计的不同之处在于计算输入条件（如：结构材料性能zhibiao、荷载条件等）引用了现状检测结果。该方法为一般工程师所熟悉，计算软件选择余地较大，具有很强的实用性，我们近些年所完成的多数检测项目采用了此法。

用现行的工程设计软件对既有房屋结构进行验算分析经常遇到的问题是“**规范”，如：应力比大于规范规定、实际配筋数量不足等。发生这些问题的原因是多方面的，有的可能是现计算模型与原设计计算模型差异所致，也有的是新的设计规范提高了设计要求 所致，更多的是上述两种原因存在。

工程中一般认为“**规范”是不可接受的，需要采取相应的处理措施，长期的使用历史表明房屋结构具有良好的性能，此时，为了减少不必要的处理工程量，利用一些结构概念分析方法，考虑一些建筑构配件、建筑构造对结构的贡献等，对设计计算模型进行适当修正，往往可以使验算结果在规范许可范围内，**显着的技术经济利益。 

危房安全检测鉴定的办理程序：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料： 

1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、zulin合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

2、有关房屋技术、管理档案材料； 

3、法律、法规规定应提供的其它资料； 

4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用； 

 二、鉴定程序 

1、接受委托； 

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状；

 3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 4、 复核验算，整理技术资料；

 5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

 6、 签发鉴定文书；